11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
14月16日，最靠近汉阳区P（2018）117号、（2018）123号土地拍卖均以益价交易量，在这当中P（2018）117号土地拍卖益价比率9.69%，P（2018）123号土地拍卖益价比率8.80%，汉阳滨江区区为14月土拍贸易市场中最流行位置。
P（2018）111号、P（2018）123号地区均隶属于汉阳江滨国博教育板块，将近汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”品牌工业商业用地範圍其中包括：拦江大路、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等城镇道路上与长江合排成的“工”工字形区域中，基本建筑规划区工业商业用地体积约300亩，由“1区、一轴、2片”基本建筑规划区带来，其基本建筑明显突出长江古学历展示英文英文、港埠古学历享受、文旅修闲休闭活动三个核心内容性能性，将基本建筑长江美术馆、水下船舰展示英文英文心中、长江谈水科技信息馆、大副俱乐部队、出境游船渔人港口等，构建集居民、古学历、修闲、文旅等性能性区。
近五年期，汉阳江滨空间共转让4宗区，上宗区转让朔源到2018年P(2016)119号区，由人保竞得，楼面房价13588元／㎡，升值率65%。P（2016）119号区由F、G、J、K四宗区构造，由中建八局、越秀、金茂、龙湖合力搭建。2018年转让的单独一宗区为P(2016)066号，2018年再创成都市平均价地王的区，由碧桂园楼盘竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳各地区房价走势为150零元/㎡-290零元/㎡，从开盘品牌分折，汉阳各地区大位置项目均以豪华设计装修房修开盘， 豪华设计装修房修单价为2300-30零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日期现有，东莞市共公开监督挂牌出让4宗上大幼儿安居管家房地区，至少3宗坐落于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗地区均被卓尔竞得。
P（2018）109号拍地周边地区当下可分类售售楼盘仅颐禾郡以精装房在售，该售售楼盘平均房价每平为7500/㎡（含装房2000/㎡）。
