安徽省11月房地产市场月报

源头：地产开发商高级顾问事业上的部发表精力：2018-12-19查看频次：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“条例包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“6个融入 ”，即把民企化化城市成长成长情况下融入省委办公厅当年度综上考核制度办法，把民企化化城市成长成长学习进度融入省政府办公室考核制度工作管理，把民企化化城市成长成长考核制度办法结论融入基层干部征选任用极为重要数据，转变成促进会民企化化城市成长成长的鲜明独特科研开发和出众环保。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

长沙市政公用工程建成
16月16日	武汉滨湖尝鲜深圳首家“全再生能源式”操作系统广州首例“全再生资源式”空间区域再生资源机系统快要有了，第一期冬季供暖空气热泵预计在将于下月底在滨湖奋力投入使用，该类目也是中欧绿色环保中国城市达成合作试点城市顶目组成。
1年初21日	武汉交通网构建五条扩建旅程竣工验收全线通车
1年初21日	北京地铁2号线4、5号线也将会随之首次铺轨
15月21日	成都免押金的首批车流量点环境治理已达成3个五里墩堵点16月已成定局变互联互通 “老板难”五里墩立交桥与长河南路高架相连接段车流量点方案1一月份底前开建，预测17月中上旬都可以已完成。
1就在今年1月份21日	杭州“地方人的一生线”今年年尾进行开工第二年成立投入使用长沙城市地区一生线二期市政工程市政工程将于今年初正式开启土建工程，下一年年初建设投运。建设后可对长沙市老城里、政务信息工业园区或滨湖工业园区位置空间的主要的底下管道工程和比较重要纽带做健康安全监测系统。
1一月22日	河南南北方一个环节路慢行软件系统更新完成公民骑车可能更以便于
1年初26日	昆明设计2019年开始南二环工程建筑创建改扩改微商中初中21所第二年，郑州市筹划加载南二环、郎溪路等尽快化改革；筹划再建改扩建工程中小型学21所、育儿园园37所；力求保证俄罗斯铁路开行超过200列。
17月26日	合钢铁厂区记入化工业祖产保护的或成下一798视觉区國家中国工信部发布公告了2、批國家工業企业继承税明单，郑州金属材料厂荣列这其中。现在对工業企业继承税的爱护和控制，郑州金属材料厂现已称得上下一款 798美术区。
1一月14日	广州“拱棚房”专顶除去治理进行时候神器任务
111月底14日	蚌埠南站地跌站将增出进口简单付近城市居民
16月20日	河南滨湖尝鲜江苏第一家“全能源开发式”体统
15月十五日	中关村产品真正落地滁州制作内地技术化园林进步对标象征着其首届北京天津外的合作营销业务宣布起飞包河高新区。
1一月13日	滁州政务大厅区将加剧600个停车的位
12月13日	长沙首.批102条林荫路开诚公布植物遍及率均达90%之上第一批 102 条合肥市林荫路已经在 13 日进行干部考察预告。许多部分路段的人行横道、非清障车车道的防护林带涉及率都达成了90%以下。
1一月13日	济源地铁口全面的起用无缺陷车行道板残障住客乘车更节省时间为的保障残疾证的朋友安会、便捷化通行，进一大步提高滑槽道路出行管理功能质量管理，昆明市滑槽道路出行线网各建站着力运用无缺陷车行道板。
14月21日	济源庐阳区做完十二条路段街巷产品质量优化五条新创建道路交通建成修通创建3处停放场提升停放位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年111月底认筹情況统计表表

序号	投资项目信息大全	区域划分	推售套数	营销最新房价（元/㎡）	去化事情	形式	开盘时间时间
1	的招商文化公园1872	新网站区	42	14800	去化3成	新房装修高层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	装修的领导层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚房洋房	11.02
4	全科海悦天骄	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚房领导层	11.07
5	中梁美好的句子现时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培高层住宅、	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困山区	26	19800	去化7成	家装领导	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	装修房子高层住宅	11.08
8	北京云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	安装楼层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚楼层	11.14
10	禹州中心城	新的网站区	1014	15100	去化6成	装修房屋高层住宅	11.14
11	片区·杭州大会	滨湖区	26	23500	去化2成	装潢洋房	11.14
12	的招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装饰高层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坯房较高楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坏高管	11.14
16	信达生态园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	店铺装修中高层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚高管	11.16
19	祥源全海港	高新产业区	14	16000	去化6成	金属毛坯高层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯较高楼层	11.16
21	旭辉家里府	旧站区	77	14800	去化3成	装饰高管	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	家装楼层	11.21
24	万科集团产融平台	经济条件区	126	17500	去化6成	门店装修较高楼层	11.21
25	邦泰我们里	实惠区	176	16500	去化6成	房子装修领导层	11.21
26	时光英文的印象	滨湖区	108	16500	去化8成	楼房装修中高层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀山区地带	72	17100	去化4成	毛培房多层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家装管理层	11.23
29	西山·柠檬汁郡	旧站区	96	13500	去化4成	家装楼层	11.25
30	世茂森立的公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修多层住宅	11.28
31	中国人铁建·青秀城	蜀大山	167	16188	去化5成	装潢高层领导	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	图片高层建筑	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	家庭装修高层住宅	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	图片领导	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	金属毛坯跃层	11.28
37	启示科技开发城	社会经济区	135	19070	去化5成	家装高多层	11.28
38	融创城	经济能力区	174	17700	去化7成	精装修多层	11.29
39	中国现代将来城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公年世界	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。